Przedstawiamy na sprzedaż interesującą, nową inwestycję osiedla domów jednorodzinnych dwulokalowych położonych w malowniczej, cichej i spokojnej miejscowości Dąbrowa Szlachecka, położonej po zachodniej stronie Krakowa, około 25 minut jazdy samochodem od pętli tramwajowej na Salwatorze.

Pierwszy etap dostępny będzie latem 2024, dwa lokale mieszkalne w jednym domu w stanie deweloperskim.

Inwestycja składa się z osiedla 14 domów dwulokalowych wolnostojących.
Lokale dwupoziomowe o metrażu 81,19 m2.

Osiedle docelowo będzie ogrodzone i monitorowane, a bliskość lasu sprzyja spacerom i wypoczynkowi po pracy. W sąsiedztwie jest mini park z placem zabaw dla dzieci i trenażerami do ćwiczeń.

Domy zaprojektowane są w technologii domu pasywnego z wysokiej jakości materiałów i posiadające rolety zewnętrzne sterowane przy pomocy pilota, utwardzone miejsca parkingowe oraz ogrodzenia.

Wykonane są w wysokim standardzie wyposażenia i posiadają:
- dach fotowoltaiczny dającym 7 KW mocy na każdy lokal,
- instalację elektryczną do podłączenia magazynu energii elektrycznej,
- instalację wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła,
- system ogrzewania podłogowego,
- instalację centralnego odkurzacza,
- instalację alarmową,
- instalację sieci internetowej do każdego pokoju i salonu,
- szybki internet światłowodowy na całym osiedlu,
- rolety antywłamaniowe,
- okna i drzwi tarasowe firmy Veka
- okna dachowe i kolankowe firmy Velux,
- przygotowanie instalacji pod opcjonalne podłączenie pompy ciepła.

Domy mają dachy dwuspadowe: na południowej połaci pokrycie jest wykonane z paneli fotowoltaicznych o mocy około 14 KW (po 7 KW na lokal), a na północnej połaci pokrycie jest wykonane z paneli na rąbek PD-510 Nano powłoka Purmat.

Ogrzewanie domów: kotły gazowe.

Na powierzchnię 81,19 m2, składa się:
na parterze:
wiatrołap: 3,34 m2
kuchnia: 7,26 m2,
salon: 24,25 m2,
klatka schodowa: 2,49 m2
WC: 0,91 m2,
pomieszczenie techniczne (kotłownia): 3,77

na piętrze:
klatka schodowa: 2,54 m2,
korytarz: 2,02 m2,
pokój I: 9,38 m2,
pokój II: 9,35 m2,
pokój III: 7,60 m2
łazienka: 7,93 m2,
pomieszczenie gospodarcze: 0,37 m2

Każdy lokal ma wyłączny dostęp do ogrodu. Metraże ogrodów: od 116,4 m2 do 160,3 m2.

Do każdego domu jedno miejsce parkingowe w cenie.
Dodatkowo drugie miejsce można wygospodarować z przestrzeni przed domem.

W zdjęciach przedstawiam wizualizację wykończenia wnętrza.

Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego, mailowego oraz na prezentację.

Aneta Brózda
tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )